[Сталкер]

В Москве жить дорого и плохо
24.06.2007 21:17 | Газета.ru
"Москва второй год подряд заняла первую строку в списке самых дорогих городов мира, составленном Mercer Human Resource Consulting (MHRC)", - сообщает Financial Times. Второе и третье места достались Лондону и Сеулу, а в десятку попали Копенгаген, Осло, Женева, Цюрих, Токио и Осака.

При этом "эталонный" для аналитиков Нью-Йорк выбыл из топ-10 самых дорогих городов. Список замыкают самые "дешевые" города: столица Парагвая Асунсьон, пакистанский Карачи, южноамериканские Кито, Монтевидео, Буэнос-Айрес.

Американская исследовательская компания MHRC публикует рейтинг самых дорогих городов ежегодно. Компания специализируется на исследовании трудовых ресурсов и предоставляет информацию кадровым и бухгалтерским отделам международных корпораций.

Подобные рейтинги, по мнению исследователей, помогают международным компаниям, которые отправляют своих сотрудников на работу за рубеж, правильно рассчитать размер командировочных и зарплат исходя из реальных условий для жизни и работы в конкретном месте.

В исследовании самых дорогих городов аналитики сравнивали 143 города по 200 параметрам, среди которых стоимость покупки и аренды жилья, стоимость еды в магазинах и ресторанах, цены на одежду, бытовые товары и услуги первой необходимости. В соответствии со стоимостью этих 200 товаров и услуг город набирал определенный балл. За 100 баллов традиционно принимается стоимость жизни в Нью-Йорке.

Москва последние годы стабильно входит в десятку дорогих городов мира: в 2005 году MHRC присудила столице четвертое место, в 2006-м и 2007-м - первое. При этом американские исследователи не нашли оснований считать Москву благоприятным для жизни городом.

Так, в апреле текущего года компания опубликовала рейтинг благополучности крупнейших городов мира, в котором Москва оказалась лишь на 201-м месте из-за низкого качества медицинских услуг и плохой санитарной обстановки.

Эксперт фонда "Институт экономики города" Денис Визгалов считает, что разрыв между стоимостью и качеством жизни в Москве, который отмечают исследователи, соответствует действительности. "В Москве сложилась ситуация, которую коротко можно охарактеризовать как "рост без развития", - считает эксперт. "С одной стороны, в столице много "эксклюзивных" услуг дорогих ресторанов и гостиниц, с другой же - качество большинства услуг не дотягивает до европейских", - поясняет Визгалов.

С ним согласен и Андрей Закревский, старший вице-президент компании Knight Frank: "Москва действительно очень дорогой город - он дороже многих европейских столиц. При этом транспортная инфраструктура и сфера услуг находится на крайне низком уровне". Визгалов уверен, что причина отставания качества московской жизни в концентрации денег, которые "не конвертируются в качество жизни".

"Жители столицы, получая высокие зарплаты, готовы платить двойную цену за низкокачественные услуги. Потому что качественных просто нет", - заявляет эксперт.

"Бурному экономическому росту, который переживает Москва, требуется грамотное административное сопровождение, которого нет. В Москве есть дорогие гостиницы и рестораны, но не развит класс среднего и мелкого предпринимательства", - поясняет Визгалов.

Эксперт отметил, что именно поэтому чашка кофе у нас самая дорогая среди городов рейтинга.

Причина такого положения в том, что Москва очень монополизирована и в управлении, и в бизнесе, а от этого "цена города" также повышается. Этим аналитик объясняет, почему в Москве так мало частных пекарен, недорогих кафе, гостиниц и ресторанов. "В Европе качество сервиса поддерживается именно мелкими предпринимателями, а не владельцами огромных торговых и гостиничных сетей и роскошных ресторанов в центре города, стоимость которых как раз берется за основу для расчета рейтингов в случае с Москвой", - заключает Визгалов.

Аналитики MHRC отмечают, что отставание традиционных лидеров - Лондона и Нью-Йорка - связано с двумя факторами: изменением курса доллара и общим подорожанием жизни в крупных городах развивающихся стран. "Снижение курса доллара в целом сделало европейские города более дорогими для иностранцев", - говорится в отчете.

Эксперты, опрошенные "Газетой.Ru", уверены, что в ближайшие годы Москва не изменит своих позиций ни в рейтинге дороговизны жизни, ни в рейтинге качества. Основной "козырь" Москвы в борьбе с другими бизнес-столицами - высокая стоимость аренды жилья бизнес-класса. "Жилье для экспатов в Москве в два раза дороже, чем в Лондоне", - говорит Андрей Закревский. По его данным, аренда хорошей квартиры площадью 80-100 кв. метров в столице стоит порядка $5-10 тыс. в месяц.

"Разрыв в аренде недвижимости вряд ли сократиться в ближайшей перспективе", - утверждает Закревский. По его мнению, "сколько-нибудь существенное снижение стоимости жилья можно ожидать не раньше 2009-2010 года. Поэтому в ближайшее время Москва вряд ли сдаст позиции лидера".

Эксперты затруднились сказать, сумеет ли Москва "подняться со дна" рейтинга качества жизни.

"Москва десятки лет развивалась неправильно. А тот же Лондон шел правильным путем не меньше сотни лет", - говорит Закревский.

По его мнению, Москва в рейтинге качества жизни сможет соперничать с другими городами лишь тогда, когда будет разрушен административный барьер для среднего и мелкого бизнеса, который мешает развитию предприятий обслуживания. "Изменение административной политики города - это долгий процесс. Москва еще не скоро выйдет на необходимое соотношение "цена-качество" услуг", - подытожил Визгалов.