Фанат фанату друг и брат!

[СШ23]

Я проверял приказы о зачислении на их сайте. Вот данные за прошлый год https://kubsu.ru/node/10163

[Romario]

Братья желто-зеленые юристы, помогите, пожалуйста, советом!
Сеть не дает однозначного ответа..
Была ипотека, ранее. Она выплачена, получен полный налоговый вычет в размере 260 т.р плюс на проценты, уплаченные банку.
Три года назад, появилась новая ипотека. Могу ли я получить налоговый вычет со второго объекта на проценты по кредиту?
Одни говорят, что могу (до 3 млн. руб. по процентам), другие говорят, что не могу, т.к. только по одному объекту можно его получить.
Стоит ли заморачиваться, или нет?

[Хищник]

Нет Рома не можешь. Нужно было оформить на того кто ещё не пользовался льготой.

[tulcale]

Цитата: Сообщение от Romario Братья желто-зеленые юристы, помогите, пожалуйста, советом! Сеть не дает однозначного ответа.. Была ипотека, ранее. Она выплачена, получен полный налоговый вычет в размере 260 т.р плюс на проценты, уплаченные банку. Три года назад, появилась новая ипотека. Могу ли я получить налоговый вычет со второго объекта на проценты по кредиту? Одни говорят, что могу (до 3 млн. руб. по процентам), другие говорят, что не могу, т.к. только по одному объекту можно его получить. Стоит ли заморачиваться, или нет?

Пробуй. Не так много геморроя. Мало ли. По одному объекту получил полностью (жена свою долю налога на меня отписывала). Теперь она сама получает, хоть и не должна была

[KAZZAK]

Приобрел квартиру в новом доме от Бауинвеста . Сдали вместе с УК , застройщик сам определился . Поднимаем вопрос о смене УК , мож кто посоветует , так сказать , на опыте ?

[Aptekar]

Цитата: Сообщение от KAZZAK Приобрел квартиру в новом доме от Бауинвеста . Сдали вместе с УК , застройщик сам определился . Поднимаем вопрос о смене УК , мож кто посоветует , так сказать , на опыте ?

Шило на мыло менять собрались? Почему не тсж?

[Друг Евгения]

Нужна gps блютуз антенна, где в городе можно купить?

[tulcale]

Цитата: Сообщение от Друг Евгения Нужна gps блютуз антенна, где в городе можно купить?

Подозреваю, что на радиорынке

[Labile]

Загадка для тех, кто в теме!

Имеем два жестких диска, один на 500 ГБ (ST500DM002,
на нем ОС, разделен на 3), другой на 1 ТБ (ST1000DM003, используется как хранилище, не разделен).
Сначала оба работали без проблем, потом тот, что 1 ТБ начал периодически пропадать, после перезагрузки появлялся, но это продлилось не долго, сейчас и перезагрузка не помогает, диск не видно нигде, ни в БИОСе, ни в разделе "управление дисками", ни, тем более, в проводнике.

Менял шлейфы местами. Диск на 500 ГБ видит и с шлейфами от диска на 1 ТБ (значит и версия с разъемом материнки тоже отпадает), а диск на 1 ТБ не видит ни с какими шлейфами.
Снял диск на 1 ТБ и отдал сыну, чтобы проверил его на работе на другом компе. Подключил, говорит, что его тот комп видит .

У кого какие соображения?

[Колифей]

Labile, Мыслю так, что если диск, шлейф и разъём гарантировано исправны, но БИОС не видит диск, то дело может быть только в БИОСе. Посмотри, есть ли у производителя новая прошивка и какие вообще характеристики у материнки.

[Dimych]

Добрый день, други! У очень хорошего знакомого сестра с детьми поехала на машине на море. Из Ставрополя. Машина встала где-то в районе Усть-Лабинска. Судя по сбивчивым описаниям, возможно обрыв ремня ГРМ. Машина Киа Спектра, год не помню (2 тысячи какой-то ), акпп. Скиньте пожалуйста контакты к кому можно обратиться за помощью. Что будет стоить ей эвакуатор до Краснодара, если что? Ну и если на эвакуаторе в Краснодар, то к кому?

[tulcale]

Лабрадорами никто не занимается случаем?

[КУБАНОИД 72]

Цитата: Сообщение от Dimych Добрый день, други! У очень хорошего знакомого сестра с детьми поехала на машине на море. Из Ставрополя. Машина встала где-то в районе Усть-Лабинска. Судя по сбивчивым описаниям, возможно обрыв ремня ГРМ. Машина Киа Спектра, год не помню (2 тысячи какой-то ), акпп. Скиньте пожалуйста контакты к кому можно обратиться за помощью. Что будет стоить ей эвакуатор до Краснодара, если что? Ну и если на эвакуаторе в Краснодар, то к кому?

Я бы не стал перевозить машину на эвакуаторе до Краснодара . Если подтвердится ,что причина поломки ремень ГРМ, эвакуатор обойдётся дороже чем весь ремонт ! Усть-Лабинск нормальный город , по-любому там найдётся СТО , которое успешно справится с ремонтом !

[yta]

Цитата: Сообщение от КУБАНОИД 72 что причина поломки ремень ГРМ, эвакуатор обойдётся дороже чем весь ремонт ! Усть-Лабинск нормальный город , по-любому там найдётся СТО , которое успешно справится с ремонтом !

Скажу так: как бывший владелец KIA SPEKTRA 1,6, при обрыве ремня ГРМ там по легкому не проскочишь, там гнет клапана 100%. Так что не знаю, может дешевле тащить на галстуке в Краснодар?

[yta]

Если надо,то мотористов подсуечу.

[Колифей]

У нас тут, вроде, много кто занимается недвижимостью.
Очень нужна помощь вот в каком вопросе...

Имеется: 2-х комн. квартира на КМР + земельный участок (10 соток) с подведёнными коммуникациями в Смоленской + сертификат на мат.капитал.

Нужно всё это дело сменять на таунхаус.

С одной стороны, вроде всё просто: продай одно - купи другое. Но на практике, я в этом нифиха не рублю. Сразу куча вопросов: как продай? кому продай? почём продай? куда деваться, когда одно продашь, а другое ещё пока не купишь? где купить? почём купить?

В общем, я в этом полный профан. Буду искренне благодарен за помощь и консультации.

[tulcale]

Цитата: Сообщение от Колифей У нас тут, вроде, много кто занимается недвижимостью. Очень нужна помощь вот в каком вопросе... Имеется: 2-х комн. квартира на КМР + земельный участок (10 соток) с подведёнными коммуникациями в Смоленской + сертификат на мат.капитал. Нужно всё это дело сменять на таунхаус. С одной стороны, вроде всё просто: продай одно - купи другое. Но на практике, я в этом нифиха не рублю. Сразу куча вопросов: как продай? кому продай? почём продай? куда деваться, когда одно продашь, а другое ещё пока не купишь? где купить? почём купить? В общем, я в этом полный профан. Буду искренне благодарен за помощь и консультации.

Если вкратце, то все продать. Таунхаус частично в ипотеку (ее и погасить маткапиталом через месяцок, ибо просто так не получится). Поправьте кто-нибудь, если не прав.

Куда деваться - сними апартаменты в ЮРСК ну или хату по объявлению

Кому, почем - это уже отдельный вопрос. Начинай с земли

Как - можно самому вешать объявления, можно договор с агентством заключить

[Колифей]

tulcale, Проблема в том, что для меня все эти движняки - реально другая планета. То, что мне написАл, это, возможно, и разумно. Но для меня это звучит так, как для 80-летней бабушки с первого этажа звучали бы мои советы по переносу сайта на другой сервер.

[Semych]

Колифей, реально нифига сложного тут нет.
Продавай землю, цену пробей по тому-же тырнету путем сравнения выставленных на продажу аналогичных участков. А потом возможны варианты. Как с материнским капиталом так и без него.

[Бугор]

Колифей, пути четыре:
1. заключить договор с нормальным агентством под 3% и они будут подкидываться вместо тебя, при этом расскажут тебе всё по ценам. По продаже всего подберут тебе танхаус исходя из твоих запросов. Проценты за это они уже обычно не снимают. Законность всех сделок они будут контролировать и проверять.
2. Найти агента или агентов, которые возьмутся за продажу не через агенство. Здесь практически всё что с агенством, только работают они от твоей цены - говоришь сколько ты должен получить на руки, то что сверху - их. Танхаус он тебе подберёт за небольшую доплату.
3. Разместить объявы, предварительно изучив цены, на ресурсах типа Авито и ждать щастье. С танхаусом будешь подкидыватся сам.
4. Объединить п. 1;2;3 . то есть работать по всем фронтам сразу... Единственное : цена в своей объяве должна быть равна цене агенства, а не ниже. Но при этом указать о возможной скидке. В работе с агентствами желательно тоже завышать цену на сотку, чтобы была у них возможность торга.

То есть, если твоя двушка на КМР ориентировочно стоит 2.700т. , то выставлять её 2 900т. с условием небольшого торга.

зы: желательно первое продать землю.

[3 : 0]

Колифей, свяжись с Сержиньо, вроде он банкует недвижимостью. Может поможет.

[Сержиньо]

Цитата: Сообщение от 3 : 0 Колифей, свяжись с Сержиньо, вроде он банкует недвижимостью. Может поможет.

спасибо за рекомендации, но я сейчас в творческом отпуске что касаемо недвижимости.

Могу порекомендовать нашего форумчанина, работает давно в крупной компании, продажа, подбор вариантов, юридические сопровождения всё чётко и надёжно.
Колифей, скинул ему твой мегафоновский номер который заканчивается на 469, но он не отвечает. Номер ещё живой?

[Andrew]

Чисто для ликбеза для того, у кого встанет вопрос с недвижимостью:

Цитата: Сообщение от Бугор Колифей, пути четыре: 1. заключить договор с нормальным агентством под 3% и они будут подкидываться вместо тебя, при этом расскажут тебе всё по ценам. По продаже всего подберут тебе танхаус исходя из твоих запросов. Проценты за это они уже обычно не снимают. Законность всех сделок они будут контролировать и проверять.

Это самый лучший вариант. В принципе, с Колифеем мы договорились о встрече в офисе, чтобы всё посмотреть, посчитать, промониторить, по полкам разжевать и тд и тп.

Цитата: Сообщение от Бугор 2. Найти агента или агентов, которые возьмутся за продажу не через агенство. Здесь практически всё что с агенством, только работают они от твоей цены - говоришь сколько ты должен получить на руки, то что сверху - их. Танхаус он тебе подберёт за небольшую доплату.

Не лучший вариант, ибо работая через крупное агентство, где идет большой поток покупателей т продавцов, шансы выгодно продать/купить намного выше, чем через частного маклера (чмак), да и неизвестно, что из себя он представляет.

Цитата: Сообщение от Бугор 3. Разместить объявы, предварительно изучив цены, на ресурсах типа Авито и ждать щастье. С танхаусом будешь подкидыватся сам.

Это сразу 100000 звонков из агентств, плюс из квартиры получится проходной двор из покупателей (особенно тех, кто просто якобы присматриваются и прицениваются) и после ухода из квартиры со словами "Подумаем" у них уже фиг узнаешь, что они думают, что не понравилась и тд и тп. Мы же держим от каждого покупателя обратную связь, знаем все их ньюансы, что они думают, на что сделать упор и тд
Плюс ко всему - опираться на цены на авито, это дело гиблое. Авито - это сплошные фэйки и заманухи всяких чмаков и мелких агентств и их там пруд пруди, из-за чего они искажают реальную картину рынка недвижимости. Плюс там много собственников, которые уже долгое время продают свои квартиры по цене выше рыночной, на них опираться толку нет никакого. Мы же можем посмотреть, по какой цене были проданы квартиры-аналоги за последнее время, как долго они продавались, как менялась их цена. Посмотреть, в какую цену продаются сейчас реальные квартиры-аналоги. Ну и посмотреть реальную цену встречной покупки, чтоб саккумулировать все затраты.

Цитата: Сообщение от Бугор Объединить п. 1;2;3 . то есть работать по всем фронтам сразу... Единственное : цена в своей объяве должна быть равна цене агенства, а не ниже. Но при этом указать о возможной скидке. В работе с агентствами желательно тоже завышать цену на сотку, чтобы была у них возможность торга.

Всё возможно, но если с учетом торга квартира будет выше рыночной, а аналоги будут стоить дешевле, то шансы того, что квартира попадет в подборку потенциальному покупателю будут достаточно малы.

Как последний пример, ко мне в начале недели обратилась женщина с просьбой помочь продать квартиру, ей 65 лет. Так вот, прежде чем ко мне обратиться она досканально изучила рынок недвижимости в её районе, опираясь не на авито и прочий мусор, а руководствуясь нашим сайтом, где выложены только реальные квартиры, которые продаются через наше агентство. Она знала абсолютно все квартиры, как долго они продаются, как меняются цены, когда квартира продана и по какой цене. И пришла она уже с установленной рыночной ценой квартиры. Мне даже нечего было возразить, ибо квартира реально соответствует своей цене. За 5 дней уже было 4 показа квартиры, и я знаю, что в ближайший месяц она точно будет продана с минимальным торгом.

Как-то так... Если будут вопросы по недвижимости - звоните/пишите, всех проконсультирую с удовольствием!

[Энко]

Цитата: Сообщение от Andrew Если будут вопросы по недвижимости - звоните/пишите, всех проконсультирую с удовольствием!

Не хочешь иметь проблем в жизни - не имей ничего из имущества, кроме личных вещей! Преимущественно пользуйся чужим! Какие вопросы?

[Оскар]

Цитата: Сообщение от Энко Не хочешь иметь проблем в жизни - не имей ничего из имущества, кроме личных вещей! Преимущественно пользуйся чужим! Какие вопросы?

Все мы в этой Жизни ВСЕМ пользуемся временно...Даже самой своей Жизнью...

[Alex023rus]

Крик души!!!Может кто может или хочет помочь продать квартиру Ж.З. семье живущей у загона(Панорама)

[Alex023rus]

Хочется быстрее отсюда переехать

[Энко]

Требуется 1 (одна) новая фишка для покера номиналом в 100.
Или подскажите, где их можно купить поштучно в Краснодаре (чтобы не заказывать, не ждать)?

[Vankor]

Продаётся Стиральная машина BOSCH WLN2426EOE.
Новая в упаковке,цена ниже рыночной.
http://www.eldorado.ru/cat/detail/71178607/
цена 25 000 руб.

[Вован4]

Ребят, сегодня перед матчем с Шиной хочу закупиться в "12 игроке".
Чтобы была скидуха 25% нужно 5 абонов подряд, включая этот сезон.
У меня абоны с 2003 года, но не могу найти 2014-2015... У кого есть все, кто поможет?)

[Gariy]

Вован4, у меня с собой имеются 5 последних. Смогу после 18-00. после работы. Кинь тел в лс. и во сколько точно будешь.
Правда, почему-то на абе прошлого сезона (что обменяли с В на З), год не проставлен. Не знаю. у всех так?

[Хищник]

Подскажите кто знает где купить хороший велосипед по адекватной цене. Нужен подростковый 10-14 лет.

[КУБАНОИД 72]

Цитата: Сообщение от Хищник Подскажите кто знает где купить хороший велосипед по адекватной цене. Нужен подростковый 10-14 лет.

Димас , магазины сети "ДЕКАТЛОН" .

[Хищник]

Про этот магаз знаю..думал может где ещё лучше варианты предложат.

[Седой]

Цитата: Сообщение от КУБАНОИД 72 Димас , магазины сети "ДЕКАТЛОН" .

Либо перекрёсток Волжской и Новороссийской

[КУБАНОИД 72]

Цитата: Сообщение от Седой Либо перекрёсток Волжской и Новороссийской

Все же предпочёл бы декатлон , крупная торговая сеть вряд ли начнёт после покупки (мало ли че за дефекты потом вылезут) , уператься с обменом товара или возвратом денежных средств. Репутация дороже . В отличии от частника .

[Хищник]

Цитата: Сообщение от Седой Либо перекрёсток Волжской и Новороссийской

Малому там покупал велик..редкостное гавно, ржаветь начал на следующий год. Через два купили новый

[Lubomir]

Цитата: Сообщение от Хищник Про этот магаз знаю..думал может где ещё лучше варианты предложат.

Ну какой еще декатлон, там в основном один шлак,особенно если велосипедов касается... интернет, байкцентр, триал спорт, можно и в других поглядеть, сам купил в веломототехнике на Таманской, прямо напротив трамвайной остановки, если по направлению в центр.

[КУБАНОИД 72]

Цитата: Сообщение от Lubomir Ну какой еще декатлон, там в основном один шлак,особенно если велосипедов касается... интернет, байкцентр, триал спорт, можно и в других поглядеть, сам купил в веломототехнике на Таманской, прямо напротив трамвайной остановки, если по направлению в центр.

Ну если задача стоит купить велосипед, а не профессиональный снаряд , то Декатлон самое оно ! Мы же не соревнуемся в том у кого круче !

[Lubomir]

Цитата: Сообщение от КУБАНОИД 72 Ну если задача стоит купить велосипед, а не профессиональный снаряд , то Декатлон самое оно ! Мы же не соревнуемся в том у кого круче !

Велосипеды бывают разные...."черные, белые, красные", а главное в них это качество и цена, по первому критерию декатлон подозреваю что отдыхает, по-второму, возможно он и ничего.