 |
Цитата: |
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Картель,
с каких это пор цену на квартиру , дом при продаже частника частнику стало устанавливать государство? 
|
|
 |
|
 |
|
Ты по голове то не стучи. Государство уже все за тебя продумало. В том числе и этот моментик
Сейчас доходы
физического лица от продажи недвижимого имущества освобождаются от НДФЛ в случае, если недвижимость находилась в собственности более трёх лет.
С 1 января 2016 года данный
срок возрастёт до 5 лет (кстати
). При этом есть ряд исключений, для которых сохранится прежний порядок.
Так, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Законодатель пресёк и продажи недвижимости по заниженной цене, направленные на уменьшение налоговой базы. В случае продажи недвижимости по стоимости
ниже кадастровой, определенной на 1 января текущего года, налоговая база рассчитывается следующим образом: установленная
кадастровая стоимость 
умножается на понижающий коэффициент 0,7.
При этом, согласно принятому закону, субъекты Российской Федерации имеют право самостоятельно изменять как предельный срок владения, так и понижающий коэффициент вне зависимости от категории налогоплательщиков и недвижимости.
ЗЫ: Так шо все "правильно" гос- во делает. Прибирает к рукам монополию на оценку.