Щаз мы без дяди Гудвина:
Если все по 36 кв.м. приватизированы (100 %) - коридоры, лестничные клетки, подвал/чедак и т.п. остаются в муниципальной собственности? Да вот кер там, исключается из муниципальной собственности.
Где собственники квартир "активные" - создают ТСЖ, где "пассивные" - передается в управляющую кампанию ГУК-Краснодар.
Земля под многоэтажкой межуется, определяются границы участка, площадь с точностью до
квадратного сантиметра и ставится на государственный кадастровый учёт!
И с момента такой постановки земля становится собственностью собственников приватизированных квартир (Жилищный кодекс РФ на)!
И это уже ЧастнаЯ собственность (статья 8 Конституции РФ на), такая же как и у собственника обычного дома на одного хозяина (многие к кому-нибудь во двор заезжали парковаться, хде на калитке написано "осторожно, злая собака"?)
ЗЫ: А " не положено по каким то причинам" может быть только пожарный проезд и усЁ!!!
Обеспечите проезд (дежурный, консьерж и т.п.) - городись, закрывайся забором и нии**т.
ЗЫЗЫ: Посмотри, сейчас многие дома-новостройки уже строятся и вводятся в эксплуатацию с забором и воротами, жильцам пульты, ключи выдают и т.д.
Тока шоб обязательно було два въезда/выезда!