[Законник]

Для участия в торгах необходимо заранее перевести залог в сумме от 10 до 20% стартовой цены. Который потом ессно возвращается неудачникам.
Дальше, для определения стартовой цены на аукционе владельцу ничем и никак не надо подтверждать ликвидность предмета торговли. Захотел - и назвал такую цифру. Хочешь, покупай, не хочешь, не покупай.
Мне так думается никакой земли и стадиона на балансе клуба нет. Такая (нереальная, право) цена названа только для того, чтобы исключить интерес к сделке всевозможных третьих лиц. А разницу Мкртчан получит позднее на других сделках. Или уже получил. Или частично. НЕ в этом суть, а в том чтобы клуб отошёл к определённому лицу. И цена естественно тем выше от реальной, чем выше интерес к предмету "аукциона" третьих лиц.