Уважаемый житель российского Севера или Дальнего Востока! Если вы надумали переезжать в Краснодар, то, поверьте – это самое глупое решение, которое вы приняли в своей жизни. Оно, конечно, понятно. Вам внушили, что если где-то есть на свете рай, то это Краснодарский край, что здесь тепло и море близко. Увы, вас обманули. Рай давно превратили в ад те, которые приехали сюда раньше вас, «тепло» — это на самом деле «очень жарко», а дорога до моря из-за пробок занимает минимум пять часов. И то, если очень повезёт.
Понимаю, что вас не переубедить. Поэтому послушайте хотя бы доброго совета по поводу приобретения недвижимости, дабы потом горько не сожалеть о содеянном.
Во-первых, покупайте или арендуйте квартиру только через сертифицированное агентство и ни в коем случае не связывайтесь с «чёрными» риэлторами, коих тут развелось как собак нерезаных. Они, пользуясь вашим незнанием местных особенностей, впарят вам в три цены то, на что ни один коренной житель и за бесплатно не позарится.
Во-вторых, особое внимание обращайте на район города, в котором в дальнейшем собираетесь проживать. Ибо при всей внешней схожести разница между тем же Комсомольским и Гидростроем существенная. Для примера давайте зайдём на страничку https://etagikrasnodar.ru/zastr/ и разберём несколько вариантов, предлагаемых, как утверждается, от застройщиков.
ЖК «Перспектива»
Стоимость квартир: от 1.900.000 руб.
Что обещает реклама: это динамично развивающийся район, где пересекаются две оживленные городские магистрали: улицы Восточно-Кругликовская и 40 лет Победы. Рядом лучший в России стадион и шикарный парк. В 15-минутной доступности — ТРК «СБС Мегамолл» и ТРЦ «Галерея». Развитая транспортная сеть позволяет добраться до любого места в городе.
Реальность: это редкостный отшиб, практически край цивилизации. Ни школ, ни детских садов, ни поликлиник тут нет даже на горизонте, и их строительство не намечается. До ближайшей остановки вечно переполненного общественного транспорта пешком идти минут двадцать. И то, если быстрым шагом. Личный автомобиль тоже не сильно выручит, так как единственная ведущая из центра в данный район улица Школьная представляет собой мёртвую пробку в любой час суток. Соответственно, ни о какой 15-минутной доступности означенных торговых центров и речи быть не может. Ну, разве что, в новогоднюю ночь. В качестве бонуса предлагаются шумные толпы пьяных футбольных фанатов, справляющих нужду во всех встречающихся на пути к стадиону ЖК.
ЖК «Почтовый»
Стоимость квартир: от 1.720.000 руб.
Что обещает реклама: микрорайон разместился в экологически чистом районе города Краснодара и утопает в зелёных насаждениях, которым уже несколько десятков лет. А из окон квартир открывается великолепный вид на реку Кубань и на заснеженные горы Кавказа.
Реальность: про насаждения – это правда. Увы, на этом все плюсы проживания в данном месте заканчиваются. И начинаются минусы, первый из которых — река Кубань. Это печально, но факт: из неё такие же, как вы, переселенцы, только поселившиеся чуть выше по течению, уже давно сделали источающую смрад и комаров сточную канаву, в которой строго-настрого запрещено не только купаться, но даже ноги мочить. А горы… Вы что, правда верите, что из своего окна увидите Эльбрус и Казбек? Вынужден вас разочаровать. До первой вершины 353 км., до второй – 519 км. Расстояние до горизонта, за которым, как известно, всё скрывается, с высоты 9-этажного дома – 26 км. Единственное, что вы сможете изредка лицезреть в ясную погоду — это западную часть Кавказского хребта. Ничего примечательного в ней нет. И уж снегом она точно никогда не покрывается.
Но зато к вашим услугам вечный транспортный коллапс на единственной ведущей к вашему дому двухполосной улице Автолюбителей и полное отсутствие даже зачатков городской инфраструктуры.
ЖК «Фамилия»
Стоимость квартир: от 2.800.000 руб.
Что обещает реклама: это центр Карасунского округа с множеством социальных объектов (школ, поликлиник, детских садов). В шаговой доступности расположено несколько гипермаркетов и ТРЦ. Ходит весь общественный транспорт. Добраться до центра Краснодара вполне реально за 20-30 минут, а прекрасный парк «Солнечный Остров» вообще под боком.
Реальность: всё именно так и есть!
ВМЕСТО ПОСЛЕСЛОВИЯ
Думается, приведённых примеров достаточно, чтобы понять, насколько разный наш город. Поэтому не рискуйте приобретать жильё самостоятельно. Обращайтесь за помощью в риэлтерское агентство с хорошей репутацией. Там вам всегда предложат на выбор несколько вариантов и честно расскажут о плюсах и минусах каждого из них.
